Få bygninger har mer sentral plassering enn Oslo Z Foto: Olav Heggø
OSLO Z på maken
Midt i sentrum av Oslo, like ved jernbanestasjonen og med et glimt av fjorden mellom Barcode-bygninger og den nye opera, ligger et nytt spektakulært kontor- og forretningsbygg bygget av Peab AS for Entra Eiendom AS. Oslo Z er navnet.
Oslo Z fremstår i dag som et langstrukket bygg og hvor dens fasade består hovedsaklig av glass i forskjellige fargenyanser. Byggets helt spesielle arkitektoniske form har gitt det navnet Oslo Z.
Dette signaturbygget, hvor arkitekt har vært Lund & Slaatto AS, er på totalt ca.15 000 kvadratmeter og ruver syv etasjer over bakken pluss en parkeringsgarasje. Utenfor er det en større sykkelparkering. Det ligger relativt inneklemt mellom eksisterende tollbygg og jernbanelinjer, men blir samtidig et sentralt landemerke fordi en stor gangbru som går over togsporene på Oslo S skal sørge for forbindelse mellom Stasjonsallmenningen i Bjørvika og Oslo Z på den andre siden.
Prosjektet ble gjennomført som en samarbeidsentreprise med incitament mellom Peab AS og Entra Eiendom AS.
Kontrakten var på totalt ca. 387 millioner kr. og byggetiden har vært på ca. 21 måneder med ferdigstillelse vinteren i år.
Oslo Z har et spennende design som gjør seg synlig blant gigantene i Oslo sentrum. Foto: Olav Heggø
Distriktsjef Roger Nygård i Peab as vil fremheve følgende fokusområder for dem som totalentreprenør i dette vellykkende prosjektet:
- Det har vært store dybder i fjell.Der hvor bygget ligger er det hele 92 m ned til fast fjell.Bygget er fundamentert med stålkjernepeler og det har gått med hele seks kilometer peler. I gjennomsnitt 84 m pr. pel.
- På grunn av ovennevnte så har man jobbet med optimalisering av råbyggkonstruksjonen med tanke på å få så «lett» bygg som mulig.
- Oslo Z er bygget etter TEK 07, og er et utypisk bygg i forhold til denne forskriften på grunn av sine store glassfasader. Her har også energikrav vært en utfordring.
- HMS. Prosjektet har blitt gjennomført uten fraværsskader noe som er viktig for Peab AS, og det har blitt lagt stor vekt på HMS-arbeidet underveis.
- Logistikken på byggeplassen har også vært en utfordring med tanke på at det var en svært trang tomt å jobbe på.
- Kontraktsmodellen har vært en samarbeidsmodell med incitamentsfordeling.Vi har optimalisert byggeriet takket være tiden vi hadde til disposisjon så da gikk kostnadene ned og produktiviteten opp.
På grunn av grundig planlegging har vi ikke fått noen overraskelser underveis. Vi har produsert under budsjett og overlevert til og med en måned før avtale, sier Roger Nygård i Peab AS.
Foto: Olav Heggø
Fakta om prosjektet:
Omfang: Totalt ca. 15 000 m2. Syv etasjer over bakken pluss en parkeringsgarasje.
Byggetid: Våren 2008 – Vinter 2010 (21 mndr.)
Kontraktssum, Peab AS: Totalt ca. 368 MNOK inkl. mva.
Entrepriseform: Samarbeidsentreprise med incitament
Byggherre: Entra Eiendom AS
Byggeleder: Stor-Oslo Prosjekt AS
Totalentreprenør: Peab as
Arkitekt: Lund&Slaatto AS